90% người thuê nhà: Không thể mua nổi nhà với thu nhập hiện tại

Tưởng như mua nhà là mục tiêu tất yếu của mỗi người đi thuê, nhưng thực tế đang cho thấy điều ngược lại – khi hơn 90% người thuê khẳng định: không thể mua nhà với thu nhập hiện tại.

Mua nhà vẫn là giấc mơ xa vời với đại đa số người thuê

Dữ liệu khảo sát bất động sản nửa đầu năm 2025 cho thấy, chỉ 7% người thuê nhà tin rằng họ có thể hoặc hoàn toàn có thể mua nhà từ thu nhập hiện tại. Trong khi đó, đến 93% cho rằng điều này là “không thể”, “khó” hoặc “chưa chắc chắn”.

Đáng chú ý, trong nhóm người chưa thể mua nhà:

46% cho biết muốn mua nhưng chưa đủ tài chính – con số này đã tăng 12% so với cuối năm 2024.
35% lựa chọn thuê nhà để linh hoạt thay vì sở hữu tài sản cố định.
14% không có nhu cầu sở hữu bất động sản.
5% dù có tiền nhưng vẫn chưa sẵn sàng vì chưa đúng thời điểm.

Tỷ lệ này phản ánh áp lực tài chính ngày càng lớn, khiến mục tiêu sở hữu nhà ở ngày càng trở nên xa vời đối với phần đông người đi thuê.

90% người thuê nhà: Không thể mua nổi nhà với thu nhập hiện tại

Giá thuê cao cũng là gánh nặng

Không chỉ khó tiếp cận với việc mua nhà, ngay cả giá thuê hiện tại cũng khiến nhiều người thuê cảm thấy không hợp lý. Có đến 58% người được khảo sát mong muốn giá thuê giảm ít nhất 20%, và 28% khác muốn giảm mạnh hơn nữa. Chỉ 14% đánh giá giá thuê là phù hợp.

Chủ nhà linh hoạt hạ giá để “giữ chân” khách thuê

Trong bối cảnh thị trường cho thuê có dấu hiệu chững lại, nhiều chủ nhà buộc phải chủ động hạ giá thuê để thu hút người thuê.

Khi được hỏi về lý do cho thuê, người cho thuê cho biết:

49% vừa mua bất động sản và muốn khai thác dòng tiền ngay.
21% cần tìm người thuê mới vì người cũ đã rời đi.
15% từng rao bán không thành công, nên chuyển hướng cho thuê.
13% là chủ nhà đã từng cho thuê, nay vẫn tiếp tục tìm khách.
90% người thuê nhà: Không thể mua nổi nhà với thu nhập hiện tại

Khi gặp khó khăn trong việc tìm người thuê, các chủ nhà phản ứng ra sao?

58% sẵn sàng giảm nhẹ giá thuê từ 1–10%.
11% chấp nhận giảm từ 11–20%.
2% thậm chí chấp nhận giảm sâu 21–30%.
Chỉ 28% giữ nguyên mức giá thuê hiện tại.

Lời kết

Giấc mơ an cư ngày càng trở nên xa vời đối với người đi thuê nhà, trong khi chủ nhà lại ngày càng linh hoạt để giữ chân khách giữa thị trường cho thuê đang có dấu hiệu chững lại. Sự mất cân đối giữa nhu cầu thực và khả năng tài chính đang trở thành bài toán lớn của thị trường bất động sản hiện nay.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686