TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, nhằm giải quyết bài toán an cư cho người thu nhập thấp, công nhân và các nhóm đối tượng đặc thù. Theo báo cáo mới nhất từ Sở Xây dựng TP.HCM, trong năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành 2.316 căn nhà ở xã hội, 8 dự án, đồng thời khởi công và xúc tiến hàng loạt dự án lớn, góp phần hướng tới mục tiêu 100.000 căn đến năm 2030.

Kết quả triển khai giai đoạn 2021 – 2025

Tính từ năm 2021 đến hết quý I/2025, TP.HCM đã hoàn thành 6 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.745 căn hộ. Hiện nay, đang có 4 dự án khác đang thi công, quy mô 2.874 căn, dự kiến sẽ hoàn thành ngay trong năm 2025.

Bên cạnh đó, thành phố cũng đang tích cực triển khai thủ tục pháp lý cho 21 dự án nhà ở xã hội mới, với tổng quy mô lên đến khoảng 40.000 căn hộ. Đây là nguồn cung tiềm năng rất lớn, giúp cải thiện mạnh mẽ tình trạng khan hiếm nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị đông dân nhất cả nước.

Kế hoạch cụ thể năm 2025

Trong năm 2025, TP.HCM đã đăng ký với Bộ Xây dựng chỉ tiêu phát triển như sau:

• 3 dự án dự kiến hoàn thành với tổng quy mô 2.316 căn hộ.

• 8 dự án dự kiến khởi công, quy mô khoảng 8.000 căn hộ.

• 5 dự án dự kiến được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô khoảng 20.000 căn hộ.

Như vậy, chỉ trong năm 2025, TP.HCM có thể ghi nhận thêm hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội bước vào giai đoạn chuẩn bị hoặc khởi công.

Định hướng đến năm 2030

Theo Đề án của Chính phủ về “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2030”, TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 69.700 căn hộ nhà ở xã hội, chia thành 2 giai đoạn:

• 2021 – 2025: 26.200 căn.

• 2026 – 2030: 43.500 căn.

Để hoàn thành mục tiêu này, TP.HCM sẽ cần liên tục tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, tăng cường quỹ đất và thu hút đầu tư từ khu vực tư nhân.

Những giải pháp chiến lược

Sở Xây dựng TP.HCM đang tham mưu cho UBND Thành phố nhiều nhóm giải pháp chiến lược, bao gồm:

• Tổ chức thực hiện Nghị quyết thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

• Hoàn thiện các đề án, chính sách và kế hoạch phát triển nhà ở xã hội theo nhóm đối tượng cụ thể, như cán bộ, công nhân, lực lượng vũ trang, giáo viên, y bác sĩ…

• Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho 8 khu đất do Nhà nước quản lý, tổng quy mô 10.000 căn hộ.

• Ưu tiên các dự án quy mô lớn trên 1.000 căn, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.

Ngoài ra, TP.HCM cũng đang phối hợp với Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và các tổ chức như Liên đoàn Lao động để phát triển nhà ở xã hội chuyên biệt cho từng lực lượng.

Kỳ vọng vào sự chuyển mình

Với hàng loạt dự án đang trong tầm ngắm và một kế hoạch phát triển bài bản, TP.HCM đang cho thấy quyết tâm cao trong việc mở rộng quỹ nhà ở xã hội. Nếu các thủ tục được đẩy nhanh và dòng vốn đầu tư được giải phóng, mục tiêu 100.000 căn đến năm 2030 sẽ không chỉ là con số trên giấy.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686