Ngày 19/8, hàng loạt dự án cao tốc quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng chính thức khởi công trên cả nước trong đó có 6 dự án cao tốc trọng điểm, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển hạ tầng giao thông quốc gia. Đây không chỉ là cú hích cho vận tải – logistics mà còn mở ra “cơn sốt” cơ hội đầu tư bất động sản tại các khu vực dự án đi qua.

1. Vành đai 4 Vùng Thủ đô Hà Nội: Trục giao thông nghìn tỷ kết nối 3 tỉnh thành

Vành đai 4 Hà Nội có chiều dài 113 km, tổng mức đầu tư hơn 56.200 tỷ đồng. Tuyến đường đi qua Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh với vận tốc thiết kế 100 km/h.

• Giai đoạn 1: xây dựng 4 làn xe, giai đoạn hoàn chỉnh 6 làn.

• Điểm nhấn: cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở đầu tư bằng vốn ngân sách.

• Tác động: giúp giảm ùn tắc cho thủ đô, kết nối các khu công nghiệp vệ tinh, tăng giá trị đất ven tuyến.

  

2. Cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh: Mở toang cánh cửa giao thương biên giới

Dự án dài 121 km, đi qua Lạng Sơn – Cao Bằng, tổng vốn hơn 11.080 tỷ đồng.

• Giai đoạn 1: xây dựng 93 km, 2 làn xe, một số đoạn 4 làn.

• Giai đoạn 2: mở rộng toàn tuyến lên 4 làn hoàn chỉnh.

• Lợi ích: rút ngắn thời gian Hà Nội – Cao Bằng còn 3,5 giờ, mở rộng giao thương với Trung Quốc, thúc đẩy kinh tế – du lịch vùng Đông Bắc.

3. Cao tốc TP HCM – Long Thành: Nâng cấp tuyến “huyết mạch” phía Nam

Tuyến mở rộng từ Vành đai 2 TP HCM đến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, chiều dài 21 km, tổng vốn hơn 16.386 tỷ đồng.

• Đoạn Vành đai 2 – Vành đai 3 mở rộng từ 4 lên 8 làn xe.

• Đoạn Vành đai 3 – Biên Hòa – Vũng Tàu mở rộng từ 4 lên 10 làn xe.

• Xây thêm cầu Long Thành mới 5 làn xe, rộng 23 m.

• Tác động: giảm áp lực giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM đến sân bay Long Thành và các đô thị du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu.

4. Cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành: “Xương sống” kết nối Tây Nguyên – Đông Nam Bộ

Chiều dài 124 km, vốn đầu tư hơn 19.900 tỷ đồng, theo hình thức PPP.

• Giai đoạn 1: 4 làn xe, vận tốc thiết kế 100-120 km/h.

• Giai đoạn hoàn chỉnh: 6 làn xe, nền đường 32 m.

• Lợi ích: mở ra không gian phát triển mới, tăng liên kết kinh tế – xã hội cho Đắk Nông và Bình Phước.

  

5. Cao tốc Dầu Giây – Tân Phú: Thúc đẩy du lịch và công nghiệp Đồng Nai

Tuyến dài 60 km, vốn gần 8.500 tỷ đồng, vận tốc thiết kế 100 km/h.

• Giai đoạn 1: 4 làn xe hạn chế, nền đường rộng 17 m.

• Giai đoạn hoàn chỉnh: 4 làn xe đầy đủ, có làn khẩn cấp.

• Tác động: kết nối TP HCM với Tây Nguyên, giảm tải QL20, thúc đẩy du lịch Đà Lạt – Nam Trung Bộ.

6. Cao tốc Cà Mau – Cái Nước: “Cầu nối” vùng cực Nam Tổ quốc

Chiều dài 42 km, vốn đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng. Đây là đoạn thuộc tuyến cao tốc Cà Mau – Đất Mũi, điểm kết nối cuối cùng của cao tốc Bắc – Nam phía Đông.

• Khi hoàn thành, tuyến đường kết hợp cùng dự án cảng Hòn Khoai, mở ra không gian phát triển kinh tế – biển và du lịch tại cực Nam Tổ quốc.

Tổng quan tác động đến thị trường

Theo Bộ Xây dựng, dịp 19/8 sẽ có khoảng 230 công trình hạ tầng được khởi công và khánh thành, trong đó 80 dự án lớn trải dài từ Bắc vào Nam. Việc đồng loạt triển khai cao tốc tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ:

1. Thị trường bất động sản ven cao tốc sôi động, giá trị đất nền và khu công nghiệp tăng trưởng bền vững.

2. Logistics và thương mại quốc tế được đẩy mạnh nhờ giảm thời gian vận tải, hạ chi phí chuỗi cung ứng.

3. Du lịch nội địa hưởng lợi lớn khi khoảng cách giữa các trung tâm kinh tế – du lịch được rút ngắn.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686