Bắt đầu từ ngày 1/10/2025, 12 nhóm sử dụng đất sẽ được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, theo quy định mới tại Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo 2025 kết hợp với Luật Đất đai 2024. Đây là cơ hội tiết kiệm hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng cho người dân và doanh nghiệp nếu nắm rõ và áp dụng đúng chính sách.

Đừng để mất quyền lợi chỉ vì thiếu thông tin!

Cụ thể, 12 trường hợp được miễn/giảm tiền sử dụng đất, thuê đất như sau:

1. Sử dụng đất trong lĩnh vực ưu đãi đầu tư, hoặc tại địa bàn được ưu đãi đầu tư, trừ đất xây nhà thương mại hoặc dịch vụ.

2. Người có công, hộ nghèo, liệt sĩ, thương bệnh binh không còn lao động chính hoặc phải di dời vì lý do an toàn, thực hiện dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà ở lực lượng vũ trang.

3. Đồng bào dân tộc thiểu số được áp dụng miễn giảm theo quy định của Chính phủ.

4. Đơn vị sự nghiệp công lập được sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

5. Dự án xây dựng hạ tầng sân bay, cảng hàng không, trạm xe công cộng, xưởng bảo dưỡng, công trình ngầm phục vụ khai thác vận hành.

6. Hạ tầng đường sắt chuyên dùng, các công trình công nghiệp, bến bãi, nhà ga phục vụ đường sắt.

7. Dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP).

8. Hợp tác xã sử dụng đất làm nhà xưởng, kho bãi, sân phơi, cơ sở dịch vụ sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp và muối.

9. Các công trình cung cấp nước sạch, xử lý nước thải tại đô thị và nông thôn.

10. Doanh nghiệp công an, quân đội sử dụng đất cho mục đích quốc phòng – an ninh, không phải đất quốc phòng đặc dụng.

11. Hộ gia đình bị thu hồi đất ở, không có đất ở nào khác, không đủ điều kiện được bồi thường bằng đất ở, sẽ được cấp đất ở mới miễn tiền sử dụng đất.

12. Đất xây dựng phục vụ nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo, như: phòng thí nghiệm, cơ sở ươm tạo công nghệ, trung tâm đổi mới sáng tạo, trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp cấp tỉnh và quốc gia,…

    

Vì sao quy định này quan trọng?

Không ít người dân và doanh nghiệp đang phải trả chi phí đất đai hàng trăm triệu đồng mỗi năm mà không biết mình thuộc diện được miễn, giảm. Việc nắm rõ 12 nhóm đối tượng trên sẽ giúp bạn chủ động chuẩn bị hồ sơ, xin xác nhận để hưởng ưu đãi, tránh thiệt thòi không đáng có.

Đặc biệt, quy định mới mở rộng đáng kể các nhóm đối tượng, từ người dân vùng khó khăn, người có công, cho tới doanh nghiệp đổi mới sáng tạo – điều chưa từng xuất hiện trong các luật trước đây.

Lưu ý: Hiệu lực từ 1/10/2025

Dù luật được thông qua từ 27/6/2025, nhưng các quy định liên quan đến miễn, giảm tiền sử dụng đất sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/10/2025. Riêng một số điều (15, 61-66) sẽ áp dụng sớm từ 1/7/2025.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686